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domingo, 13 de febrero de 2011

Plan de gobierno de la Junta de Condominio.


La Junta de Condominio tuvo su primera reunión el día jueves pasado y abordó la discusión de un plan rector de gobierno, para asegurar que la comunidad está de acuerdo con nuestras ideas y que a la vez pueda tener la oportunidad de hacer aportes a ese esquema general que le dará norte a nuestras actividades. Todas las ideas y las observaciones serán bien recibidas, así como su aporte para ayudarnos en alguna de las tareas mencionadas.Las tareas las dividimos en cuatro frentes:
1. Reglamentos de operación y aspectos relativos al cumplimiento de obligaciones:
·         Concluir la preparación del manual de operaciones de vigilancia que servirá como rector de la actividad de nuestros vigilantes  y  nos ayudará en la tarea de formación de los nuevos integrantes de ese grupo de trabajo.
·         Terminar la elaboración del manual de trabajo para los operadores de limpieza
·         Adelantar la preparación un plan general de mantenimiento preventivo programado
·         Comenzar las tareas requeridas para dar cumplimiento a las regulaciones impuestas por las leyes de protección a los trabajadores y la seguridad para el trabajo
2. Tareas pendientes por concluir
·         Desocupación progresiva del área de conserjería
·         Revisión del trabajo de jardinería (incluye control de los ciclos de riego programado y revisión del contrato, si lo hubiere, para incluir el mantenimiento de los jardines de pasillo.
·         Continuación con la solicitud de servicio de CANTV
·         Localizar y comprar un codificador de llaves magnéticas
·        Comprar unos armarios portallaves y organizar todas las llaves del edificio, incluyendo las que reposan en poder del anterior presidente de la Junta
·         Mantenimiento del mármol de pasillos
·         Mantenimiento de la coralina de la piscina
·         Limpieza profunda del aérea de estacionamiento
·         Culminación del trabajo del calentador de la piscina
·         Revisión y mantenimiento de las lámparas de emergencia
·         Firmar el contrato de mantenimiento del sistema hidroneumático (Juan Marín), que lo está esperando el Sr. Nestor
3. Proyectos de mediano plazo
·         Proyecto para el control de las aguas de lluvia en los pasillos y escaleras
·         Proyecto para automatización del encendido y apagado de luces
·         Proyecto de instalación de cámaras de vigilancia
·         Proyecto de adecuación del aérea de vigilancia
·         Proyecto para un gimnasio y un escritorio de trabajo en el área de la conserjería
4.Acerca de la estructura de operaciones:
·         Localización de una compañía para atender a destajo trabajos menores de mantenimiento(plomería, electricidad y pintura)
LA JUNTA DE CONDOMINIO

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